Мундариҷа

• Қадамҳо
• Маслиҳатҳо

Тафтиши маълумоти иҷорагир барои соҳиби хона хеле муҳим аст. Ин чек барои муайян кардани мушкилоти эҳтимолӣ пеш аз бастани шартномаи иҷора кӯмак хоҳад кард. Агар маълум шавад, ки иҷорагир дар гузашта мушкилот доштааст, соҳиби хона метавонад тасмим гирад, ки оё бо ин иҷорагир шартнома имзо кунад. Минбаъд, шумо мефаҳмед, ки тафсилоти иҷорагирро тафтиш кунед.

Қадамҳо

1. 1 Гуфтугӯи телефонӣ анҷом диҳед.
   • Эҳтимол дорад, ки иҷорагири эҳтимолӣ дар посух ба эълони иҷора тавассути почтаи электронӣ ё телефон бо шумо тамос гирад.
   • Аз иҷорагири эҳтимолӣ ному насаб, санаи таваллуд, маълумоти тамос, санаи ба иҷора гирифтан ва агар ӯ аз ҷои истиқомати қаблӣ маълумот дошта бошад, пурсед. Огоҳ бошед, ки ба иҷорагирон бо чунин тавсияҳо афзалият додан лозим аст, зеро шумо метавонед дар бораи онҳо нисбат ба иҷорагирони бори аввал хеле осонтар маълумот пайдо кунед.
   • Пурсед, ки чаро иҷорагири эҳтимолӣ мехоҳад кӯчад.
   • Аз ӯ дар бораи шумораи одамоне, ки қасд доранд ба манзили иҷора кӯчанд, пурсед.
   • Агар имконпазир бошад, аз иҷорагири эҳтимолӣ пурсед, ки оё онҳо сагу ҳайвонот доранд, онҳо чӣ гуна ҳайвонот ва кадом андоза доранд.
   • Пурсед, ки оё касе аз иҷорагирон сигор мекашад?
   • Ба иҷорагири эҳтимолӣ дар бораи иҷораи ҳармоҳа, гарави амният ва дигар пардохтҳои имконпазир хабар диҳед. Ин ба онҳое, ки ин пардохтҳоро пардохт карда наметавонанд ё нахоҳанд, истисно мекунад.
2. 2 Ҷавобҳои иҷорагири эҳтимолиро арзёбӣ кунед.
   • Боварӣ ҳосил кунед, ки онҳо ба қоидаҳо ва қоидаҳои ҷомеа мувофиқат мекунанд.
   • Лутфан баҳо диҳед, ки оё шумо аз ҷавобҳои пешниҳодшуда қаноатмандед ё не.
3. 3 Иҷорагири эҳтимолиро барои мусоҳибаи шахсӣ даъват кунед.
   • Агар иҷорагири эҳтимолӣ аз мусоҳибаи телефонии шумо гузашта бошад, ӯро ба мусоҳибаи худ даъват кунед.
   • Ба намуди зоҳирии иҷорагир диққат диҳед. Эҳтимол як шахси бетартиб хонаи бесохиб дошта бошад.
   • Агар имконпазир бошад, мошини иҷорагирро бинед. Боварӣ ҳосил кунед, ки мошин тоза ва хуб нигоҳдорӣ карда шавад, зеро ин метавонад нишон диҳад, ки шахс ба хонаи худ чӣ гуна муносибат мекунад.
   • Ба рафтори иҷорагири эҳтимолӣ диққат диҳед. Боварӣ ҳосил кунед, ки ӯ хушмуомила аст, зеро ин метавонад рафтори эҳтимолии ӯро нишон диҳад.
4. 4 Бигзор иҷорагири эҳтимолӣ аризаро пур кунад.
   • Агар шумо хоҳед, ки ин шахсро ҳамчун иҷорагиратон бинед, аз ӯ хоҳиш кунед, ки ариза пур кунад.
5. 5 Бо одамоне, ки барои иҷорагирони эҳтимолӣ тавсияҳо пешниҳод кардаанд, тамос гиред.
   • Аз онҳо бипурсед, ки то кай онҳо бо иҷорагири эҳтимолӣ мешинохтанд ё ошно буданд.
   • Дар бораи эътимоднокӣ ва хусусияти иҷорагири эҳтимолӣ назари онҳоро пурсед.
6. 6 Бо иҷорагирони қаблӣ, ки иҷорагирони эҳтимолӣ дар аризаи онҳо номбар шудаанд, тамос гиред.
   • Аз онҳо бипурсед, ки оё дар бораи ин иҷорагир ягон шикоят вуҷуд доштааст.
   • Дар бораи ҳолати амволи пас аз рафтани иҷорагир пурсед.
   • Бифаҳмед, ки оё ҳама пардохтҳо сари вақт анҷом дода шудаанд.
7. 7 Бо корфармои кунунӣ ё қаблӣ, ки иҷорагири эҳтимолӣ дар ариза нишон додааст, тамос гиред.
   • Бо шӯъбаи кадрҳо ва / ё мудири худ сӯҳбат кунед.
   • Дар бораи эътибори иҷорагири эҳтимолӣ ҳангоми кор дар ин ҷо маълумот гиред.
   • Сабаби тарк кардани ин корро бифаҳмед.
8. 8 Боварӣ ҳосил кунед, ки маълумоти гирифташуда ҳақиқӣ аст.
   • Дар бораи гузаштаи иҷорагири эҳтимолӣ дар интернет маълумот гиред.
   • Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама иҷорагирони эҳтимолӣ ба шумо рост мегӯянд.

Маслиҳатҳо

• Агар иҷорагири эҳтимолӣ эҳтиром нишон надиҳад, беҳтар аст, ки бо чунин иҷорагир ягон тиҷорат надошта бошем.Масалан, агар ӯ бе иҷозати шумо сигорро дар дохили хона даргиронад, пас ин нишон медиҳад, ки дараҷаи беҳурматии ӯ нисбати шумо аст.
• Дар Иёлоти Муттаҳида хидмате бо номи TenantReputations.com вуҷуд дорад. Ба иҷорагири қаблӣ баҳо диҳед ва ба шумо купони ҷустуҷӯии ройгон дода мешавад. Ин чипта метавонад барои экрани иҷорагири нав истифода шавад, ки пас аз он шумо метавонед ӯро барои хориҷ кардан ҷустуҷӯ кунед.
• Агар байни тафтиши шумо ва маълумоти пешниҳодкардаи иҷорагири эҳтимолӣ ягон фарқият вуҷуд дошта бошад, беҳтараш бо ин иҷорагир сарукор накунед. Вай метавонад беинсоф бошад.
• Бо ҳуқуқшиносе, ки дар бораи қонунҳои иҷора маълумот доранд, барои гирифтани шаклҳои мувофиқе, ки ҳангоми кассаи иҷорагир ба даст оварда мешаванд, муроҷиат кунед.