Мундариҷа

• Қадамҳо
• Маслиҳатҳо

Агар шумо як амволи сармоягузории истиқоматӣ харида бошед, шумо бояд ҳоло таҷриба дошта бошед. Аз тарафи дигар, агар шумо пеш аз фурӯхтани хонаи кӯҳнаи худ хонаи нав харидед, шояд ба шумо лозим ояд, ки дарди ду ипотекаро сабук кунед. Новобаста аз он ки вазъияти шумо чӣ гуна аст, маслиҳатҳои дар поён овардашуда ба шумо кумак мекунанд, то раванди иҷора барои ҳарду ҷониб бефосила гузарад.

Қадамҳо

1. 1 Боварӣ ҳосил кунед, ки хонаи шумо ба чашм писанд аст. Иҷорагирон қариб ҳамон шароит / манфиатҳоеро, ки харидорон меҷӯянд, қадр мекунанд, бинобарин хонаи шуморо ҷолиб гардонед. Ин маънои онро дорад, ки шумо бояд тамоми партовҳоро тоза кунед, боварӣ ҳосил кунед, ки алаф тоза тарошида шудааст, деворҳоро дар ҷойҳои лозима ламс кунед ва ҳама қолинҳоро бодиққат тоза кунед. Инчунин, шумо бояд дар бораи таъмири чизҳое, ки шумо дар паси оташдон гузоштаед, ғамхорӣ кунед. Машварат бо агенти соҳибихтисоси амволи ғайриманқул ва эълони иҷораи манзил - ба шумо барои зуд иҷора додани хонаи шумо кумак мекунад.
2. 2 Пардохти ҳармоҳаи рақобатпазирро муқаррар кунед. Пеш аз қабули қарор дар бораи он, ки барои шумо дар як моҳ чӣ қадар маблағ ситонида мешавад, каме тадқиқот гузаронед. Шумо метавонед сайтҳоро ба мисли www.realtor.com барои муқоисаи нархи иҷора дар минтақаи худ истифода баред.Оё хонаи шумо рақобатпазир аст, аз ҷумла хароҷот барои хидматрасонии моҳона, газон ё нигоҳдории ҳавз? Дар бораи асбобҳои ошхона ва ҷомашӯӣ / хушккунанда чӣ гуфтан мумкин аст? Ҳамаи ин омилҳоро баррасӣ кунед ва иҷораи ҳармоҳаро муқаррар кунед, ки он ба ҳисоби миёна дар доираи нархҳои хонаҳои муқоисашаванда дар минтақаи шумост.
3. 3 Фурӯши хонаи худро тарғиб кунед. Мувофиқи Ассотсиатсияи Миллии Риэлторҳо, аксари харидорон ҷустуҷӯи хонаашонро онлайн мекунанд. Айнан ҳамин чиз ба иҷорагирон низ дахл дорад. Дар сайти рӯзномаҳои маҳаллии худ, дар сайтҳои мушаххаси ҷомеа ба монанди Craigslist ва сайтҳои миллӣ ба монанди www.rentals.com таблиғ кунед. Агар шумо бо як агенти амволи ғайриманқул кор кунед, онҳо инчунин метавонанд амволи шуморо дар Хадамоти маҳаллии амволи ғайриманқул номбар кунанд.
4. 4 Номзадҳои эҳтимолиро гурӯҳбандӣ кунед. Тибқи таҳқиқоти Тед Кимболл, ҳуқуқшиноси Калифорния, ки ба қонуни иҷора / иҷора тахассус дорад, се соҳаи асосӣ мавҷуданд, ки соҳибони замин бояд онҳоро омӯзанд: таърихи қарз, рафтори иҷорагирони гузашта ва таърихи ҷиноят. "Беҳтарин роҳи пайдо кардани иҷорагири хуб барои амволи худ ва ҳифзи дороиҳоятон истифодаи ширкати идоракунии амвол аст" - маслиҳат медиҳад Кимбол. "Аммо агар шумо таваҷҷӯҳ надошта бошед, барои тафтиш кардани иҷорагирони худ шахси сеюмро киро кунед."
5. 5 Амволи худро софдилона ба иҷора диҳед. Ба ҳар як иҷорагири эҳтимолӣ бо эҳтироми зиёд муносибат кунед. Қонунҳое мавҷуданд, ки ҳуқуқи иҷорагиронро ҳифз мекунанд, агар онҳо фикр кунанд, ки нисбати онҳо беадолатона муносибат кардаанд. Масалан, Санади федералии манзили одилона ҳафт синфи муҳофизатшударо муайян мекунад: дин, миллат, нажод, пайдоиш, ҷинс, вазъи оилавӣ ва маъюбӣ.

Маслиҳатҳо

• Ҳангоми таъмири хона аввал корҳои сохтмонӣ, водопровод, корҳои электрикӣ ва таъмири тирезаву дарҳоро анҷом диҳед. Сониян, расмкашӣ. Сеюм, тозагӣ ва чорум, фарш. Агар шумо аввал хонаи худро ранг кунед ва сипас ба таъмири он шурӯъ кунед, шумо метавонед рангро вайрон кунед. Агар шумо аввал фаршро пӯшед, пеш аз иҷрои қадамҳои қаблӣ, шумо метавонед фаршро харошед ё доғдор кунед.
• Вайрон кардани қонуни федералӣ дар бораи ҳалли одилонаи масъалаҳои манзил метавонад боиси ҷаримаҳои калон гардад - новобаста аз он ки ин тасодуфӣ ё қасдан рух додааст. Агар шумо мустақил бошед, ин қонунҳоро бодиққат онлайн хонед ва иҷораи худро барои ҳимояи худ аз ҷониби адвокат баррасӣ кунед.
• Тибқи Қонуни федералии ҳисоботи кредитӣ, агар шумо иҷорагири эҳтимолиро рад кунед, шумо бояд тавзеҳотро дар шакли хаттӣ пешниҳод кунед. Масалан, агар он бо векселҳои кредитӣ иртибот дошта бошад, пас иҷорагирро дар бораи сабабаш огоҳ кунед ва ӯро ба ширкати қарзӣ, ки маълумот пешниҳод кардааст, фиристед.