Мундариҷа

• Қадамҳо
• Усули 1 аз 8: Берунии хонаи худро тафтиш кунед
• Усули 2 аз 8: Боғ ва боғ
• Усули 3 аз 8: Воридшавӣ
• Усули 4 аз 8: Ошхона
• Усули 5 аз 8: Ҳаммом
• Усули 6 аз 8: долон
• Усули 7 аз 8: Хобҳои хоб
• Усули 8 аз 8: Тафсилоти хурд ва муҳим
• Маслиҳатҳо
• Огоҳӣ

Оё шумо дар бораи ба фурӯш гузоштани хонаи худ фикр кардаед, аммо шубҳа доред, ки он ҳолати ғамангез дар куҷо ҷойгир аст, шумо барои дуруст барқарор кардани он маблағ надоред ва фоидаи дилхоҳ нахоҳед гирифт? Ором бошед! Баъзе роҳҳои зуд барои беҳтар кардани корҳо барои шумо вуҷуд доранд.

Қадамҳо

Усули 1 аз 8: Берунии хонаи худро тафтиш кунед

1. 1 Дар берун истед ва намуди хонаи худро бинед. Намуди берунии хона пеш аз ҳама аз кӯча чӣ гуна ба назар мерасад ва вақте ки онҳо ба қаламрави он медароянд.
2. 2 Барои тоза кардани роҳ аз алафҳои бегона ва равған миқдори кам сарф кунед ва боварӣ ҳосил кунед, ки гараж ё таваққуфгоҳи шумо зебо менамояд. Агар лозим бошад, хонаи худ ва боми худро ранг кунед.
3. 3 Тафсилоти меъмориро санҷед. Ин аксар вақт хонаи кӯҳнаро барои харидор ҷолибтар мекунад. Онҳо бояд дар ҳолати беҳтарини худ, хуб рангкардашуда, намоён бошанд ва дар ҳолати зарурӣ часпонидашуда ё печонида шаванд. Ин тафсилоти бадеӣ ҳангоми фурӯши хонаи шумо ба дасти шумо хоҳад расид.
   • Тафсилоти меъмориро то ҳадди имкон таъкид кунед. Рангҳои муқоисашавандаро истифода баред, ки бо ҳамдигар хуб кор кунанд ва ранги пасзаминаеро, ки бар зидди он шумо унсурҳои биноро равшан мекунед, истифода баред.
4. 4 Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама шишаҳои витражӣ ба таври возеҳ муайян карда шудаанд. Буттаҳо ё шохаҳоеро, ки метавонанд онҳоро пӯшонанд, буред, унсурҳои шикастаи худи шишаи витражиро иваз кунед. Одамон тирезаҳои шишагини витражҳоро дар хонаҳои кӯҳна дӯст медоранд.
5. 5 Бомро тафтиш кунед. Лозим аст, ки плиткаи инфиродӣ ё рангро иваз кунед? Инро нодида нагиред, зеро ин хусусияти хеле муҳими хона аст; харидорон аз худи фикри як мушкили бо боми хона, махсусан дар хонаҳои кӯҳна метарсанд. Боварӣ ҳосил кунед, ки сақф комил ба назар мерасад.
6. 6 Таърихи хонаро омӯзед. Китобчае созед ва ҳикояро дар он нақл кунед. Харидорон аз он далолат мекунанд, ки хона таърихи аниқ дорад. Ин шахсияти хона ба шумо кӯмак мекунад, ки хона нисбат ба дигарон дар ҳамон кӯча гаронтар фурӯшед.

Усули 2 аз 8: Боғ ва боғ

1. 1 Якчанд вақт ва кӯшишҳои худро барои боғдорӣ сарф кунед. Ба шумо лозим нест, ки ҳазорҳо нафарро барои кабудизоркунӣ сарф кунед, танҳо кӯшиш кунед, ки дарахтонро буред, дарахтон ва буттаҳо, инчунин алафи рӯи газонро тоза кунед. Бо шинондани буттаҳои зебо боғи худро равшантар кунед.
2. 2 Агар шумо ҳавз дошта бошед, он бояд дурахшад. Агар лозим бошад, ба мутахассиси ҳавз муроҷиат кунед. Ҳеҷ чизи шармовартар аз ҳавзе нест, ки ба шӯрбои нахӯд монанд аст.

Усули 3 аз 8: Воридшавӣ

1. 1 Дари пеши худро тоза кунед. Пайдоиши дари даромад аввалин таассуроти заруриро ба вуҷуд меорад, вақте ки харидор дар назди занг истода, шуморо интизор аст. Боварӣ ҳосил кунед, ки он тоза шуста мешавад. Ба қадри зарурӣ ранг кунед.
2. 2 Торҳоро аз даромадгоҳ тоза кунед. Майдони барг, чанг ва дигар чизҳоро, ки таассуроти нопокӣ мебахшад, тоза кунед.
3. 3 Пойгоҳҳои либос, китобҳо, пойафзол, бозичаҳо ва дигар ашёро аз долон хориҷ кунед. Муҳим аст, ки ба хона ворид шудан осон аст. Ҳеҷ чизеро истифода набаред, ки майдони даромадгоҳро пӯшонад.
4. 4 Матни даромадгоҳро иваз кунед. Гилеми дурахшон ва дурахшон харед. Инчунин, ҳама қолинҳо ё пайроҳаҳо аз долон бояд тоза ва нав бошанд.
5. 5 Шумо бояд нури кофӣ дошта бошед. Чароғ набояд дурахшад, аммо шумо бояд хонаро бо нури кофӣ таъмин кунед.

Усули 4 аз 8: Ошхона

1. 1 Ошхонаатонро то ҳадди имкон буҷетатон таъмир кунед. Ошхонаҳо дар баробари ҳаммом аксар вақт сабаби паст шудани нархи фурӯшанд. Одамон мехоҳанд, ки таомҳои зеборо бинанд, онҳо мехоҳанд худро дар он бинанд, хӯрокҳоро барои ид омода кунанд. Агар он кӯҳна ва кундзеоб ба назар расад ва ҳатто бо асбобҳои қадима арзиши хонаи шумо пасттар хоҳад буд.
2. 2 Фазои кофии нигоҳдории хӯрокро таъмин кунед. Ошхонаҳо бо шкафҳои зиёд, ҷой барои яхдон, яхдон, мошиншӯӣ (мошиншӯйӣ) ва хушккунак беҳтарин аст. Аксари оилаҳо яхдон ва яхдони худро доранд, бинобар ин бояд ба инобат гирифта шавад.
   • Шумо метавонед якчанд ҷевонҳоро дар назди яхдон тоза кунед, то нишон диҳед, ки шумо фазои холии бештар доред. Агар ошхонаи шумо танг бошад, роҳҳои дигари эҷоди таассуроти фазои кофӣ мавҷуданд.
3. 3 Фарши кӯҳнаро бо линолеум иваз кунед; Плитаҳои рангҳои сабук инчунин ба ошхонаи шумо калонтар ва сабуктар менамояд. Ранги гарм ранги комил барои ошхона аст - он ҳисси офтобро медиҳад. Барои фазои шодӣ ва хонагӣ деги рангоранги растаниҳоро дар назди тиреза ва гулдон дар болои кор ё мизи ошхонаи худ ҷойгир кунед.
4. 4 Ҳама ашёҳои нолозимро дар ошхона тоза кунед. Ба он табақҳо, кӯзаҳо ва дегҳо, расмҳои кӯдакон, магнитҳои яхдон ва зарфҳои тоза дохил мешаванд.
5. 5 * Ҳама дастмолҳои ошхона бояд тару тоза бошанд; инчунин дастмолҳо ва губкаҳои тозакунӣ.
6. 6 Ҳадди ниҳоии нурро дар ошхона таъмин кунед. Одамон ошхонаи равшану барҳаво пухтанро дӯст медоранд.
7. 7 Қитъаҳои фарсудаи фаршро иваз кунед. Фаршро тоза кунед, то ки он комилан бенуқсон бошад.
8. 8 Дастҳои фарсуда, лӯлаҳо, арматураҳоро иваз кунед. Онҳо воқеан дар ошхонаҳои кӯҳна фарқ мекунанд ва агар иваз ё таъмир карда нашаванд, метавонанд ҷолибияти ошхонаро коҳиш диҳанд.
9. 9 * Агар шумо дарҳои шкафҳои ошхонаро пӯшида бошед, аммо барои иваз кардани тамоми ошхона имконият надошта бошед, кӯшиш кунед дарҳо ва дастакҳоро иваз кунед ё дарҳои мавҷудаи худро аз нав созед.

Усули 5 аз 8: Ҳаммом

1. 1 Боварӣ ҳосил кунед, ки ҳаммом шево ба назар мерасад. Якҷоя бо ошхона, ин ҳуҷраи навбатист, ки аксар вақт ба арзиши хона таъсир мерасонад. Он ҳеҷ гоҳ хеле тоза нест, бинобар ин ба тоза кардан ва ранг кардани он тамаркуз кунед.
2. 2 Ҳаммом ва танӯраро иваз кунед, агар онҳо дар ҳолати бад қарор дошта бошанд.
   • Плитаҳои шикаста, фарсуда ва кафида бояд иваз карда шаванд.
   • Агар шумо пардаи душро истифода баред, онро бо пардаи нав иваз кунед.
3. 3 Агар дар ҳаммом қолин бошад, аз он халос шавед. Ин як чизи аҷибест, ки дар хонаҳои кӯҳна маъмул аст ва аксар вақт харидорони эҳтимолиро хомӯш мекунад. Онро хориҷ кунед ва сафолҳои фаршро намоён гузоред.
4. 4 Агар шумо як ҳаммоми кӯҳна бо плиткаҳои психеделӣ дошта бошед, ки бояд онҳоро солҳои пеш иваз мекарданд, ноумед нашавед. Ранг кардани сафолҳо осон аст - аз мағозаи сахтафзоратон барои рангҳои дуруст барои эҳтиёҷоти худ санҷед.
5. 5 Якчанд дастмолҳои терри ва рӯй, як табақи нави собун, чанд собуни хушбӯй ва деги гул харед.
6. 6 Оинаи фармоиширо ёбед - он ба ҳаммом услуби муайян зам мекунад ва ҳуҷраро калон мекунад.
7. 7 Барои ҳаммоми муосиртар ба тирезаи худ пардаи нав илова кунед.

Усули 6 аз 8: долон

1. 1 Аз мебели зиёдатӣ халос шавед. Камтар ҳамеша зиёдтар аст. Шояд шумо мехоҳед харидани маҷмӯаи мебелро баррасӣ кунед, агар мебели шумо бадбахт ва фарсуда бошад.
   • Мебелҳое, ки дар зери деворҳо гузошта шудаанд, ҳуҷраро хурдтар ва тангтар месозад.
2. 2 Фазои тирезаро холӣ кунед. Ашёҳои нолозимро аз майдони тиреза, мебел хориҷ кунед, хусусан, агар ин ба он халал расонад. Тирезаҳоро хуб бишӯед. Пардаҳоро кушоед ва роликҳоро ғелонед, то нури рӯз ба хона ворид шавад.
3. 3 Боварӣ ҳосил кунед, ки рафҳои китобҳо ва ашёҳои хурд тоза ва аз хок тоза бошанд. Китобҳои иловагиро аз ҳуҷра берун кунед; ҳоло вақти он нест, ки маҳорати зеҳнӣ нишон диҳем.
4. 4 Суратҳои оилавӣ, шаҳодатномаҳо, шоистагӣ ва дигар ашёро аз деворҳо тоза кунед. Ин хеле шахсӣ аст ва метавонад харидоронро аз худ тасаввур кардан дар хонаи шумо пешгирӣ кунад.

Усули 7 аз 8: Хобҳои хоб

1. 1 Боварӣ ҳосил кунед, ки хонаи хоб бӯи хуш ва тоза дорад. Ҳар гуна бӯй ва пӯсидаро нест кунед.
2. 2 Дар ҳуҷра набояд бетартибӣ вуҷуд дошта бошад, мебели нолозимро хориҷ кунед. Кӯшиш кунед, ки ҳуҷраро калон созед.
3. 3 Ба ҳуҷра равшанӣ илова кунед. Хобҳои торик ва кӯҳна харидорони эҳтимолиро метарсонанд.
4. 4 Ҳамеша катҳои худро созед. Бистарҳои тару тоза ё ҳатто навро истифода баред. Ин харидоронро водор мекунад, ки онҳоро ба лаҳзаи наздик шудани онҳо ва оилаашон дар ин утоқҳо наздиктар кунанд.

Усули 8 аз 8: Тафсилоти хурд ва муҳим

1. 1 Дар ҳама ҳуҷраҳо фурӯзон кардани лампаҳои барқро фаромӯш накунед. Вақте ки шумо шомгоҳон чароғҳои тамошобинро фурӯзон мекунед, муштариён худро хуш қабул мекунанд.
2. 2 Шкафҳо ва қолинҳоро тоза кунед, тирезаҳоро бишӯед.
3. 3 Остинҳоятонро кашед ва равғанро аз хонаатон тоза кунед. Хонаи тоза бисёр харидорони эҳтимолиро ба ҳайрат меорад. Чизҳои нафратовар торҳои тортанак, қолаб, лой, осори ҳашароти мурда, деворҳои ифлос, чизҳои аҷиби пароканда, коллексияи расмҳои кӯдакон дар девор, мос, пошидани рангҳо, қолинҳои сӯхта ва ғайра мебошанд.
4. 4 Шумораи аксҳо ва расмҳоро дар девор кам кунед. Беҳтар аз ҳама, деворҳоро кушоед. Инчунин, аксари аксҳои шахсии худро пинҳон кунед, то харидорон худро дар хона тасаввур кунанд.
   • Якчанд пораҳои аҷибро интихоб кунед ва онҳоро ба девор овезед, то хонаи худро мукаммал созед. Боқимондаҳоро хориҷ кунед.
5. 5 Пеш аз оғози санҷиш нон ва қаҳва пазед. Бӯи дӯстдошта ба одамон имкон медиҳад, ки нисбати хона муносибати хуб дошта бошанд, ки ба қарибӣ аз они онҳо мешавад!
6. 6 Ҳама нишонаҳои ҳайвонотро нест кунед. Хонаҳои сагҳо ва гурбаҳо, тӯбҳо, бозичаҳо, катҳои онҳоро дур кунед. На ҳама сагу ҳайвонотро дар хона дӯст медорад ва онҳое, ки ин корро мекунанд, метавонанд аз тарзи зиндагии онҳо дар хонаи шумо ҳайрон шаванд. Вақте ки онҳо барои дидани хонаи шумо меоянд, сагу ҳайвоноти худро ба оила ё дӯстон диҳед.
7. 7 Боварӣ ҳосил кунед, ки мебел дар ҷои дуруст аст ва ба роҳи роҳ намерасад. Ҳама биноҳои хона бояд озодона дастрас бошанд. Агар мебел мисли хона фарсуда бошад, дар бораи харидани мебели нав фикр кунед. Харидорон шояд хонаи кӯҳна меҷӯянд, аммо онҳо то ҳол мехоҳанд тарзи зиндагии муосир дошта бошанд.
   • Мебели иҷора бояд "тарзи зиндагии" хонаро пурра кунад. Агар шумо чизҳои муҳимро, аз қабили мизи ошхона, аз даст надиҳед, мебелро қарз гиред, то ба харидорон тарзи зиндагии пешбинишударо дар хона пешкаш кунед.
8. 8 Бӯи хушро дар утоқҳо ба монанди хоб ва ҳаммом барои эҳсоси ширин истифода баред. Бо вуҷуди ин, кӯшиш кунед, ки ба як бӯй часпед, вагарна мавҷудияти бӯйҳои гуногун метавонад нафратовар бошад.

Маслиҳатҳо

• Ба доми хароҷоти зиёд барои беҳбудӣ наафтед. Новобаста аз он ки шумо чӣ қадар пул сарф мекунед, гумон аст, ки ба арзиши хонаи худ зиёда аз 15% ба нархи миёнаи хонаҳои дигари ин минтақа зам кунед.
• Пешниҳод кардани нархи ғайривоқеии хона бемаънист - он чанд моҳ дар бозор хоҳад монд ва шумо дар ниҳоят маҷбур мешавед, ки нархро ба ҳар ҳол паст кунед.
• Агар хонаи шумо воқеан кӯҳна бошад ва таърих дошта бошад, бо агенти махсуси Хонаҳои Таърихӣ машварат кунед.Ин шахс андозҳои маҳаллиро медонад ва метавонад ба шумо дар бораи ҳавасманд кардани харидорони эҳтимолӣ маслиҳат диҳад.
• Ба атрофи хона мустақилона нигоҳ кунед. Ба хона аз нуқтаи назари харидор нигоҳ кунед ва муайян кунед, ки харидорон кадом камбудиҳоро мебинанд. Хатогиҳоро бартараф кунед ё барои паст кардани нархи худ омода бошед.
• Ба дӯстон ва оилаатон бигӯед, ки шумо дар ҷустуҷӯи харидор ҳастед. Ба онҳо хабар диҳед ва хонаи худро ба дӯстон ва оила тавсия диҳед.

Огоҳӣ

• Агар шумо молу мулке дошта бошед, ки онро барои фурӯш таъмир мекунед, набояд камбудиҳои ошкорро дар хонаи худ ниқоб кунед, ба монанди тарқишҳои калон, ки вайроншавии сохториро нишон медиҳанд. Чунин таъмир метавонад шуморо ба мурофиаи судӣ расонад, агар соҳиби нав камбудиеро ошкор кунад, ки қасдан ҳангоми намоиши амвол ва бастани аҳд пинҳон карда шуда буд.