Мундариҷа

• Қадамҳо
• Маслиҳатҳо
• Огоҳӣ

Дар сурати талоқ, хона маъмултарин дороиест, ки ҳамсарон мубодила мекунанд. Баъзан, вақте ки онҳо моликияти зиёде доранд, суд манзилро ба як нафар, боқимондаи амволи баробарро ба шахси дигар медиҳад. Бо вуҷуди ин, дар аксари мавридҳо, суд арзиши манзилро аз 50 то 50 тақсим мекунад. Аксар вақт зану шавҳар хонаашро мефурӯшанд ва пули гирифтаашонро ба ду қисм тақсим мекунанд. Аммо агар шумо зиндагӣ карданро дар хонаи худ идома доданӣ бошед, шумо метавонед ҳиссаи ҳамсаратонро харед. Шумо метавонед инро бо чанд роҳ анҷом диҳед.

Қадамҳо

1. 1 Бо адвокати талоқ сӯҳбат кунед, агар шумо бо ӯ машварат накарда бошед. Адвокат ба шумо маслиҳат медиҳад, ки чӣ гуна ҳама ҷанбаҳои талоқ, аз ҷумла тақсимоти моликиятро беҳтар ҳал кунед.
2. 2 Баҳодиҳанда гиред, то хонаи худро дар бозори ҷорӣ баҳо диҳед. Қарздиҳанда ё агенти маҳаллии амволи ғайриманқул метавонад ба шумо кумак кунад. Арзиши хона ҳамчун арзиши бозорӣ бо назардошти фоизи ипотека бо назардошти хароҷоти пешбинишуда ҳисоб карда мешавад.
3. 3 Агар шумо гап занед, масъалаҳои молиявиро бо ҳамсаратон муҳокима кунед.
   • Шумо метавонед розӣ шавед, ки қарзи худро ба ҳамсари худ хеле зуд пардохт кунед ё шумо метавонед ба ҷои пардохти хона алимент пардохт кунед. Агар шумо ҳама чизро ҳал карда бошед ва ҳарду ҷониб ҳуҷҷатҳоро имзо карда бошанд, пас бигзоред, ки адвокат ҳуҷҷатҳоро тартиб диҳад.
   • Баъзе ҳамсарони собиқ тасмим мегиранд, ки ҳардуи онҳо нигоҳдории хонаро то вақти мувофиқашуда идома медиҳанд. Ҳарду пардохти нисфи ипотека, андоз ва дигар хароҷотро идома медиҳанд, аммо танҳо яке аз онҳо дар хона зиндагӣ карданро идома медиҳад. Ин мутобиқат дар оилаҳои наврасон маъмул аст. Шумо метавонед санаеро фавран пас аз хатми кӯдаки хурдтарин таъин кунед ва хона фурӯшед ё онро аз ҳамсар харед.
4. 4 Бо қарздиҳандаи ипотека тамос гиред, то ҳуқуқи худро муҳокима кунед, агар шумо ҳиссаи ҳамсарро харед. Қарздиҳанда барои дастгирии варианти маблағгузории интихобкардаатон далели даромади шуморо талаб мекунад.
   • Ипотекаи худро маблағгузорӣ кунед, то маблағи кофӣ дошта бошед, ки нисфи ҳамсаратонро пардохт кунед. Ин тавозуни ипотекаи шуморо бо маблағи пардохти ҳамсаратон афзоиш медиҳад ва номи ҳамсарро аз ипотекаи нав хориҷ мекунад.
   • Ба ҷои маблағгузории иловагӣ ипотекаи дуюм ё қарзи манзил гиред, то шумо хароҷотро сарфа кунед. Шумо ба номи худ қарзи нав мегиред. Бо қарздиҳанда дар бораи талабот барои хориҷ кардани номи ҳамсари худ аз ипотекаи аслии худ сӯҳбат кунед.
   • Аз қарздиҳанда шартҳо ва шартҳои қарзро барои ҳар ду варианти маблағгузорӣ пурсед, пас хароҷоти кӯтоҳмуддат ва дарозмуддатро муқоиса кунед ва муайян кунед, ки кадом усул барои шумо беҳтар аст.

Маслиҳатҳо

• Бигзор адвокати шумо ба Қонуни Радди масъулият муроҷиат кунад, то номи ҳамсаратонро пас аз харидани он аз номи хона хориҷ кунед. Ин кафолат медиҳад, ки ҳангоми рафтанатон хона ба меросхӯрони шумо хоҳад гузашт, на ба собиқ ҳамсари шумо.

Огоҳӣ

• Моликияти муштараки хона бо ҳамсари собиқ барои бисёр ҷуфтҳо душвор буда метавонад. Азбаски шумо ва ҳамсари собиқи шумо ҳаёти шахсии шахсии худро доред, маблағгузории муштарак як мушкили умумист. Аз ин рӯ, коршиносон маслиҳат медиҳанд, ки шумо танҳо ба моликияти муштарак розӣ мешавед, вақте ки мӯҳлати анҷоми он аз 3 соли пас аз талоқ муқаррар шудааст.
• Агар шумо фармоиши моликият дошта бошед, ки шуморо маҷбур месозад, ки ҳамсаратонро пардохт кунед, ба мӯҳлати пардохт ва меъёри фоизи дер пардохтҳо диққат диҳед. Барои роҳ надодан ба ҷарима, шумо бояд мӯҳлати пардохтро пеш аз мӯҳлат муқаррар кунед.