Мундариҷа

• Қадамҳо
• Маслиҳатҳо
• Огоҳӣ
• Ба шумо чӣ лозим

Хариди замини бокира он қадар душвор нест, ки шумо фикр мекунед. Ин нисбат ба хариди хона хеле арзонтар аст (бо сатрҳои камтар) ва эҳтимолан бузургтарин қадам ба сӯи ояндаи мустақиле, ки шумо метавонед гузоред. Ҳатто дар ҷои нишаст ба мисли Иёлоти Муттаҳида, шумо ба ҳар ҳол метавонед амволи хуби ғайриманқулро пайдо кунед, алахусус дар деҳот, ва шумо аксар вақт ҷойеро бо нархи хуб, аз се то панҷ ҳазор доллар барои як акр дар қитъаи хурд ва ҳатто пайдо карда метавонед. арзонтар, агар шумо бештар харед. Бо вуҷуди ин, шумо наметавонед дар як порча замин зиндагӣ кунед, он бояд аз бисёр беҳбудиҳо гузарад. Бо хароҷоти имрӯзаи сохтмон ва паст шудани арзиши як хонаи "пешакӣ сохташуда", шояд беҳтар аст, ки хонаи тайёр ё хонаи эҳтиёҷманд ба таъмир ё шояд хонаеро дарёфт кунед, ки қарздор дигар наметавонад онро баргардонад. Барои кӯмак ба риэлтори худ муроҷиат кунед, ӯ ба шумо ҳама хонаҳо ва қитъаҳои мавҷударо нишон медиҳад.

Гарчанде ки ин мақола асосан ба хариди замин дар Иёлоти Муттаҳида нигаронида шудааст, як қатор қонунҳо инчунин ба замин дар ҳама минтақаҳои дигар татбиқ мешаванд, бо баъзе фарқиятҳо дар қонунҳо ва қарздиҳӣ, ки шумо бояд барои вазъияти худ омӯзед.

Қадамҳо

1. 1 Бизнесро бо ҳадафи ниҳоӣ оғоз кунед. Барои интихоби дуруст, шумо бояд тасаввур кунед, ки ба шумо сайт чӣ лозим аст ва чанд вақт шумо мехоҳед тиҷорати худро оғоз кунед. Ин махсусан муҳим аст, агар шумо қитъаи заминро бо қарз харед. Одамон бо сабабҳои гуногун қитъаҳо мехаранд:
   • Кишоварзӣ / Чорводорӣ
   • Сохтмони хона
   • Сармоягузорӣ дар асоси рушди қаламрав дар оянда
   • Барои диверсификатсияи портфели сармоягузории худ
2. 2 Барои пардохти аввалини худ маблағи кофӣ захира кунед. Агар шумо қарз гиред, қарздиҳандагон метавонанд аз шумо то 50 фоизи маблағи пешпардохтро талаб кунанд, гарчанде 20 фоизи он кофӣ ҳисобида мешавад. Интихобан, шумо метавонед барои хонаи тайёр ё барои сохтмони худ қарз гиред.
3. 3 Қарор кунед, ки аз куҷо харидан мехоҳед. Ин қадами аз ҳама душвортарин аст. Хариди сайт ӯҳдадории калон аст, хусусан вақте ки шумо нақшаи рушди онро доред. Агар шумо то ҳол тасмим нагирифтаед, ки аз куҷо харидан мехоҳед ва нарх барои шумо аҳамият дорад, интернетро паймоиш кунед.
   • Шумо метавонед дар https://lotnetwork.com/ миқдори зиёди чизҳоро ҷустуҷӯ кунед ва чизҳои лозимаро дар ҳама ҷо дар кишвар пайдо кунед. Бисёр пойгоҳи додаҳои қитъаҳои замин мавҷуданд. Ин сайтҳо ба шумо шарҳи хосиятҳои гуногун ва нархҳои онҳоро пешкаш мекунанд.
4. 4 Якчанд сайтҳоро барои дидан интихоб кунед. Онҳоро дар харита қайд кунед. Идеяи хуб аст, ки "бештар" -ро қайд кунед, то шумо тавонед мошинро ба як минтақае, ки дар наздикии он ҷойгир аст, ва сипас ба нишони дигар гузоред; бо ин роҳ ба шумо лозим нест, ки дар як рӯз бисёр давр занед ё рӯзи истироҳат кунед. бр>
5. 5 Ба фурӯшанда занг занед. Рӯйхати саволҳоро барои пурсидани телефон омода кунед. Шумо албатта метавонед ин саволҳоро тавассути почтаи электронӣ пурсед, аммо беҳтар аст, ки бо фурӯшанда шахсан сӯҳбат кунед ва посухҳои мустақим гиред.
   • Баъзе саволҳо метавонанд ба он марбут бошанд, ки оё ин сайт манбаи об, таъминоти энергия ё ягон маҳдудият дорад; оё сайт пардохт хоҳад кард; чаро он фурӯхта мешавад; оё ин маблағро қисман пардохт кардан мумкин аст; ва оё дар ин сайт аллакай баъзе сохторҳо мавҷуданд ва оё ҳама қонунӣ шудаанд.
   • Яке аз муҳимтарин ҷузъиёте, ки шумо бояд пеш аз ҳама донед, ин "ҳузури" манбаи об дар сайт аст. Шумо инчунин бояд донед, ки оё замин метавонад аз системаи тозакунии обҳои партов истифода барад ва оё он аз ин иншоот ба қадри кофӣ дур ҷойгир шудааст, то ифлосшавии оби нӯшокиро пешгирӣ накунед.
   • Арзиши пармакунии чоҳ ва насби системаи обанбори септикӣ пеш аз ҳама ба намуди хок вобаста аст ва нархи ниҳоӣ дар ниҳоят метавонад хеле фарқ кунад.
6. 6 Заминро тафтиш кунед. Ҳеҷ чиз андешаҳои шуморо возеҳ намекунад ва инчунин сайтҳоро тафтиш намекунад, то маҳз ба шумо чӣ лозим аст.Шумо дарҳол хоҳед фаҳмид, ки чӣ шуморо ҷалб мекунад ва чӣ намехоҳед. Дар атрофи сайт сайр кунед, акс гиред, ҳудудҳои сайтро пайдо кунед ва ба чизҳое ба монанди биноҳо ва ҷӯйҳо ё чоҳҳо нигоҳ кунед.
   • Ҳама биноҳоро дар қитъа ё дар шафати он бинед, ки хатти қитъаи шуморо убур мекунад.
   • Санҷед, ки оё ягон роҳ ё иншооти иловагӣ вуҷуд дорад, ки ҳамсояҳо барои дастрасӣ ба амволи худ истифода мебаранд ё онҳо метавонанд то ба шумо расанд.
7. 7 Як шаб дар макон дар хайма бимонед. Ин ба шумо дар фаҳмидани ритми ҳамарӯзаи қаламрав ва ҳамсояҳо, инчунин ҳаракат мусоидат мекунад - агар пас аз 24 соат дилгармии шумо ба ин макон аз байн наравад, тасаввур кунед, ки шумо дар ин сайт 24 сол зиндагӣ хоҳед кард. Шумо бояд комилан ба он ошиқ бошед ва баъдан баъзеҳо, пеш аз он ки шумо барои харидан омода бошед.
8. 8 Бо ҳамсоягонатон мулоқот кунед. Танҳо дарҳоро бикӯбед ва ба онҳо дар бораи сайте, ки ба шумо маъқул аст, дар бораи таърихи он ва ғайра саволҳо диҳед. Ҳамсояҳо як манбаи бебаҳои иттилоот хоҳанд буд. Дар хотир доред, ки ҳангоми харид кардан шумо дар паҳлӯи онҳо зиндагӣ хоҳед кард, аз ин рӯ боварӣ ҳосил кунед, ки шумо метавонед ба гуфтугӯҳои ҳаррӯзаи онҳо таҳаммул кунед.
9. 9 Бо истифода аз интернет ва телефони худ сайтро омӯзед. Рақами ID -и андозро гиред ва бубинед, ки ин лот охирин бор чӣ гуна арзиш дошт ва чаро он бори охир фурӯхта шудааст. Агар чоҳ бошад, бубинед, ки он кай кофта шудааст ва ба кадом умқ - ин маълумот ҳамеша дар дафтари давлатӣ сабт карда мешавад. Ба нақшаи сайт нигаред (ин харитаи кишварест, ки тамоми сарҳадҳои сайтҳоро нишон медиҳад) - ҳастанд минтақаҳои калони наздики шумо, оё ҳадди ақали рушд ё бисёр биноҳои хурд вуҷуд хоҳанд дошт? Ба бинои суди вилоят занг занед, то дар бораи қоидаҳои сохтмон маълумот гирад ва агар ягон сайт дар сайт ба нақша гирифта шавад. Ҳама чизро метавонед дар бораи иқлим, иқтисод, таърих ва ғайра омӯзед. - дар интернет миқдори ҳайратангези чунин маълумот мавҷуд аст. Боварӣ ҳосил кунед, ки офатҳои табиии гузашта ба монанди обхезӣ ва сӯхторҳои ҷангалро эҳтиёт кунед.
   • Агар ин сайт як вақтҳо барои кишоварзӣ истифода мешуд, мумкин аст пестисидҳо ё сӯзишворӣ аз зарфҳо ба хок пайдо шаванд.
   • Қитъаҳое, ки дар минтақаи соҳил ҷойгиранд, аксар вақт иҷозатномаҳои иловагӣ талаб мекунанд ва маҳдудиятҳои иловагӣ эҷод мекунанд. Онҳо инчунин хатари обхезӣ доранд.
   • Бифаҳмед, ки гузоштани шабакаҳои коммуналӣ чӣ қадар гарон хоҳад буд. Агар шабака аллакай аз дарвозаи асосӣ гузарад, он одатан камтар аз он аст, ки агар шабака бояд масофа гузошта шавад, аммо қоидаҳо вобаста ба куҷо будани сайти шумо фарқ мекунанд.
   • Аз тарафи дигар, агар шумо мустақил буданро афзалтар донед ё шабака хеле дур ва / ё хеле гарон бошад, барои шумо дар муддати кӯтоҳ сармоягузорӣ кардан ба панелҳои офтобӣ ва турбинаҳои бодӣ арзонтар хоҳад буд (ва албатта барои муддати дароз) мӯҳлат).
10. 10 Майдони сайтро тафтиш кунед. Шумо одатан барои акрҳо пул медиҳед, бинобар ин, агар ин минтақа 20 фоиз муболиға карда шавад, пас шумо 20 фоиз зиёд пардохт мекунед.
    
    Бисёр одамон дар шаҳрҳо фикр мекунанд, ки сарҳадҳои зиёде ба роҳ перпендикуляр буда, ба деворҳои сангин мераванд, аммо ин одатан ин тавр нест. Аз таҳиякунанда хоҳиш кунед, ки сайтро чен кунад ё тадқиқотчиро киро кунад.
11. 11 Пешниҳод кунед. Агар имконпазир бошад, шартномаи шахсии худро созед ё шартномаро аз дафтари хариди амволи давлатӣ нусхабардорӣ кунед ва истифода баред.
    • Маблағи камтарини имконпазирро барои замине пешниҳод кунед, ки таҳқиромез набошад. Чӣ қадаре ки шумо нарх пешниҳод кунед, ҳамон қадар фишанги шумо зиёдтар мешавад, агар фурӯшанда ба вохӯрӣ равад.
    • Одатан, амвол ба 85 фоизи нархи ибтидоии дархост фурӯхта мешавад. Ин маънои онро надорад, ки шумо онро бо нархи камтар харида наметавонед, на танҳо барои он ки шумо ҳатто бештар пардохт хоҳед кард.
    • Шумо наметавонед пайваст шавед ё худро ноумед ҳис кунед.Шумо бояд барои тарк кардани сайт омода бошед. Дар хотир доред, ки ғайр аз ин ҳазорҳо қитъаҳои дигари замин мавҷуданд - ҳазорҳо. Арзиши замин худсарона аст - ҳадафи шумо бояд пардохти ҳадди ақал бошад. Ҳамин тариқ, шумо барои рушди сайт пул хоҳед дошт!
12. 12 Гуфтушунид. Агар фурӯшанда пешниҳоди муқобил пешкаш кунад, онро иҷро кунед ва "миёнаҳои тиллоӣ" -ро интизор шавед.
13. 13 Шахси сеюмро киро кунед, то шартнома созед ва боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама чиз дуруст аст. Ин махсусан муҳим аст, агар молик барои сертификатсияи ҳуҷҷатҳо пардохт кунад.
    • Суғуртакунанда нисбат ба кирояи адвокат арзонтар аст. Ва аз лаҳзаи бастани шартнома фурӯшанда хароҷотро бо шахси сеюм тақсим мекунад.
14. 14 Ҳама хароҷоти ғайричашмдоштро назорат кунед - ба монанди назорати амвол, тафтишот ва ғайра.н. Агар ҳама чиз тасдиқ карда шавад, шумо метавонед созишномаро пӯшед ва сайт аз они шумо мешавад. Барои ин ҳама корро кунед!

Маслиҳатҳо

• Аз сайти моҳвора акс гиред, то бубинед, ки чӣ қадар замин кушода аст, чӣ қадар кишт карда шудааст ва дар наздикии он кадом амволи дигар ҳастанд.

Огоҳӣ

• Имтиёзҳои хуби андозро интизор нашавед; шумо наметавонед амортизатсияи заминҳои бокираро ҳисоб кунед.

Ба шумо чӣ лозим

• Интернет барои омӯзиш
• Нақлиёт барои имтиҳонҳо
• Исботи моликият ва маълумот дар бораи биноҳои иловагӣ ва ғайра.
• Рӯйхати он чизе, ки шумо мехоҳед аз агент ва фурӯшанда пурсед. Риэлтори маҳаллиро киро кунед, ки бо нархҳо дар ин минтақа ошно бошад ва метавонад ба шумо тафсилоти амволи ба наздикӣ фурӯхташударо пешкаш кунад. Моликияти мутлақ аз ҷониби фурӯшанда пардохт карда мешавад, бинобар ин ба шумо ҳеҷ арзише нест!