Мундариҷа

• Қадамҳо
• Усули 1 аз 1: Намунаи ҳуҷҷатҳои иҷора
• Маслиҳатҳо
• Огоҳӣ

Роҳи осонтарини соҳиби замин шуданро пайдо кунед. Сирри асосӣ ин писандидани иҷорагирон ва дӯстона будан аст! Ин дар ҳақиқат ин оддӣ аст - дӯстӣ, адолат ва саховатмандӣ. Агар шумо як қадам ба пеш гузоред, иҷорагирони шумо се қадам хоҳанд гирифт.

Қадамҳо

1. 1 Кӯшиш кунед. Агар шумо хоҳед, ки иҷорагирон саъй кунанд, намуна гузоред.
2. 2 Таъмини иҷораи одилона; иҷорагиронро ба мисли часпанда тоза накунед. Шумо метавонед нархи бозории болотарро талаб кунед, агар амволи шумо низ аз ҳисоби миёна болотар бошад. Дар акси ҳол, маблағи зиёдшуда боиси норозигӣ мегардад.
3. 3 Ташвиқ кардани пардохти саривақтӣ (масалан: чиптаҳои филм, ваучерҳои иҷораи DVD, шоколад, чизи хубе, ки иҷорагири шумо дӯст хоҳад дошт).
4. 4 Бифаҳмед, ки иҷорагирони шумо барои кӣ кор мекунанд ва дар бораи онҳо бештар. Шумо бояд бо онҳо дар бораи зиндагии онҳо сӯҳбат кунед. (мисол: "Ҷони ва Соро чӣ хеланд?", "Шумо то ҳол боулин бозӣ мекунед?").
5. 5 Бо сокинон дар тамос бошед. Агар шумо занги онҳоро пазмон шуда бошед ва онҳо паёми овозӣ гузошта бошанд, ҳарчи зудтар занг занед. Ҳеҷ чиз хашмгинтар аз менеҷере нест, ки ҳеҷ гоҳ дар он ҷо набошад ва бо ӯ тамос гирифта наметавонад.
6. 6 Шартҳои ба ҳам фоидаоварро муҳокима кунед. Масалан, агар дастгоҳҳои дарро иваз кардан лозим ояд, пешниҳод кунед, ки агар иҷорагир онҳоро насб кунад. Ё, агар барои онҳо дар ҳуҷра ё хонаи онҳо хеле гарм бошад, пешниҳод кунед, ки як вентиляти шифтро ба маблағи 7 доллари иловагӣ дар як ҳафта насб кунед. Шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки ҳарду ҷониб манфиат мегиранд, на танҳо шумо.
7. 7 Агар шумо мустақиман бо амвол сарукор надоред, киро кардани менеҷери хуби амвол маъно дорад. На миёнарав, балки менеҷери хуб, зеро ӯ фоида, рӯзгори шумо, “зеҳни майна” -и шуморо идора хоҳад кард, ба шумо шахси воқеан арзанда лозим аст.

Усули 1 аз 1: Намунаи ҳуҷҷатҳои иҷора

Ин ҳуҷҷатҳо ба шумо дар фаҳмидани он, ки иҷорагирон бояд ба шумо чӣ маълумот диҳанд, кӯмак хоҳад кард.

Маслиҳатҳо

• Иҷорагири хуб онест, ки саъю кӯшиши иловагӣ ба харҷ медиҳад:
  • аз хисоби худ таъмири косметики мекунад
  • арзиши моликияти шуморо афзун мекунад (масалан: пайвасти фарохмаҷро насб мекунад, панҷараи балконро ранг мекунад ва ғайра)
  • ҳамеша иҷораро сари вақт ё ҳатто пешакӣ месупорад
  • эҳтиёт шавед, ки фарш ва мебел харошида нашавад
  • ҳама чизро бодиққат тоза мекунад ва ҳама чиз зуд пир намешавад / занг намезанад.
• Аз ибтидо ҳама шароит ва интизориҳои худро аз номзадҳо муқаррар кунед. Дар бораи пардохти саривақтии иҷора розӣ шавед. Барои нигоҳ доштани муносибатҳои хуб бо дигар иҷорагирон қоидаҳоро риоя кунед. Ҷаримаҳоро барои дер пардохт накардани манзил ворид кунед.
• Ба қоида риоя накунед: "Мизоҷ ҳамеша ҳақ аст" - зеро ин на ҳама вақт чунин аст. Бале, онҳо иҷорагирони шумо ҳастанд, аммо шумо соҳиби он мемонед.
• Барои дуруст оғоз кардани шиносоии худ, ҳама меҳмоннавозии худро нишон диҳед, вақте ки иҷорагир бори аввал остона мегузарад:
  • агар иҷорагири шумо то ҳол ба он ҷо кӯчонида нашуда бошад, боварӣ ҳосил кунед, ки моликият пеш аз омадани интиқолдиҳандагон ва ҳама ашёи шумо комилан тоза аст.
  • Барои он ки ин иқдом барои иҷорагиратон хушнудтар шавад, дар ҳаммом якчанд печи қоғази ҳоҷатхона, инчунин панҷаҳои хурди собун ва як халта дастмолҳои коғазиро дар назди ҳар як танӯр гузоред.
  • 6 шиша обро дар яхдон гузоред.

Огоҳӣ

• Фазои иҷораи худро бо услуби муосир таъмир кунед.
• Ба сокинон тавре рафтор накунед, ки бо кӯдакон муносибат мекунед - онҳо худашон медонанд, ки кай алаф медараванд, барфро тоза мекунанд ва ғайра.
• Ҳатто беҳтарин одамон низ аз соҳиби хона норозӣ хоҳанд буд, агар онҳо аз будубош розӣ набошанд. Ҳатто агар хашм танҳо дар сатҳи ҳассос бошад, бинобар ин иҷорагирон хоҳиши камтар нигоҳ доштани амволи шуморо камтар хоҳанд дошт. Агар шумо хоҳед, ки онҳо иҷорагирони хуб бошанд, шумо бояд соҳиби хуб шавед ва маслиҳатҳои дар боло зикршударо риоя кунед.
• Гарчанде ки соҳибмулк соҳиби моликият аст, дар он ҷо иҷорагирон зиндагӣ мекунанд. Асабонӣ нашавед.
• Иҷорагири норозӣ эҳтимол дорад дарди сар ва хароҷоти нолозимро ба вуҷуд орад. Агар онҳо интихоб кунанд - бароятон аз ҷиҳати иқтисодӣ осеб расонидан барояшон хеле осон аст - бисёре аз соҳибони хонаҳо пас аз он ки иҷоракорон тартиб додаанд, ҳазорҳо нафарро барои тоза ва таъмири хонаҳояшон сарф кардаанд. Агар иҷорагирон муфлис шаванд, зарар ба даст овардан мумкин нест, бинобар ин эҳтимол дорад, ки соҳиби хона зарари калон бинад.
• Ба иҷорагирон нигоҳ накунед.