Мундариҷа

• Қадамҳо
• Усули 1 аз 1: Навиштани номаи ният барои хона
• Маслиҳатҳо
• Огоҳӣ
• Ба шумо чӣ лозим

Мактуби таваҷҷӯҳ ба хона (Мактуби таваҷҷӯҳ ё Номаи ният) дар марҳилаҳои аввали муомилоти амволи ғайриманқул фиристода мешавад. Дар ин нома, харидори эҳтимолӣ пешниҳодҳои худро оид ба фароҳам овардани заминаи корӣ барои музокироти минбаъда бо фурӯшанда баён мекунад. Ин ҳарфҳо аксар вақт ҳангоми харидани хона истифода мешаванд, аммо дар мавриди иҷора ё иҷора низ метавонанд пайдо шаванд. Бо Қадами 1 оғоз кунед, то тарзи навиштани номаи ният барои хона, кадом намудҳои маълумотро дохил кунед (ва кадомашро дохил накунед) ва чӣ гуна кафолат диҳед, ки номаи шумо аз ҷиҳати ҳуқуқӣ ҳатмӣ нест.

Қадамҳо

Усули 1 аз 1: Навиштани номаи ният барои хона

1. 1 Номаи худро ба фурӯшанда бо истифода аз тафсилоти пурраи шахсӣ ё номи ширкат, суроғаи асосӣ ва маълумоти тамос ирсол кунед. Сана {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Парламент, NJ 24578 Телефон: (555) 555-0198 Email: [email protected]}
2. 2 Дар ҷумлаи аввал нишон диҳед, ки шумо (номи пурраи худро истифода баред) изҳор медоред, ки ба харид, иҷора ё иҷораи амволи ғайриманқул манфиатдоред. Суроғаи амвол ва ҳама тафсилоти он чизе, ки ба муомилот дохил карда мешавад, аз ҷумла мебел, замин ё ашёро дохил кунед. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parlament, NJ 24578 Телефон: (555) ) 555-0198 Email: [email protected] Ба кӣ дахл карда метавонад:}
3. 3 Пешниҳоди худро пешниҳод кунед.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Парламент, NJ 24578 Телефон: (555) 555-0198 Email: [email protected] Ба кӣ марбут буда метавонад: ман, Ҷеймс Таунсенд, Риэлтор, инро менависам нома барои эълони таваҷҷӯҳи ман барои харидани амволи шумо дар 836 N. Four Square Dr, Umbridge, NJ 25874.}
   • Ибораи "Харидор омода аст, ки пардохт кунад ..." ё "Пешниҳоди харидор чунин аст ..." -ро истифода баред, ки чанд маротиба шумо мехоҳед иҷораро пардохт кунед (масалан, ҳар моҳ, ҳар сол ва ғайра).
4. 4 Барои амвол амонат ё пешпардохт пешниҳод кунед.{#txtscrl: Пешпардохт ё пешпардохт пешниҳод кунед}
   • Ин ҳамчун намоиши садоқатмандии шумо хоҳад буд, агар фурӯшанда ба пешниҳоди шумо розӣ шавад. Амонати маъмулӣ 10 фоизи маблағи умумӣ ё иҷораи ду моҳаро ташкил медиҳад.
5. 5 Нишон диҳед, ки чӣ гуна ва кай шумо ният доред барои хариди хона, арзиши иҷора ё иҷора пардохт кунед.{#txtscrl: Нишон диҳед, ки чӣ тавр ва кай пардохт кардан мехоҳед}
   • Ба ҷои таъини санаи мушаххас, истилоҳҳоро ба мисли "ду ҳафта аз санаи созишнома" истифода баред. Тафсилоти брокерҳо ё агентҳои амволи ғайриманқул, бонкҳо ё қарздиҳандагонро, ки шумо бо онҳо кор хоҳед кард ва чӣ гуна пардохт кардан мехоҳед, дар як миқдори калон ё қисмҳо дохил кунед.
6. 6 Мӯҳлати кӯтоҳеро пешниҳод кунед, ки дар он шумо метавонед амволро тафтиш кунед.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Парламент, NJ 24578 Телефон: (555) 555-0198 Email: [email protected] Ба кӣ марбут буда метавонад: ман, Ҷеймс Таунсенд, Риэлтор, инро менависам нома барои эълони таваҷҷӯҳи ман барои харидани амволи шумо дар 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Ман омодаам барои ин амвол 243,500.00 доллар пардохт кунам. Ман ба ин пешниҳоди харид дохил шудаам, ман мехоҳам чизҳои зеринро харам: • Хона, замин ва амволи алоқаманд бо суроғаи дар боло овардашуда имон ... Ман мехостам пасандозро ду ҳафта аз лаҳзаи бастани шартнома гузорам. Харидор аз Иттифоқи кредитии давлатии Ню Ҷерсӣ мактуби шартномавӣ гирифтааст, то маблағи барои хариди ин амвол заруриро гирад. Агар мо ба мувофиқа расем, ман розӣ мешавам, ки мувофиқи ҷадвали зерин пардохт кунам. Сана: 10/1/2013 Пардохти пардохт: $ 25,000 Пардохти ҳармоҳа: $ 1,248 Мӯҳлати пардохт: 15 сол}
   • Дар бораи табиати санҷиши худ мушаххас бошед, ба монанди ташрифи оддӣ ё тадқиқот оид ба андоз ё сабтҳои дигар.
7. 7 Санаеро пешниҳод кунед, ки дар он шумо метавонед ҳуҷҷатҳои харид, иҷора ё иҷораро имзо кунед.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Парламент, NJ 24578 Телефон: (555) 555-0198 Email: [email protected] Ба кӣ марбут буда метавонад: ман, Ҷеймс Таунсенд, Риэлтор, инро менависам нома барои эълони таваҷҷӯҳи ман барои харидани амволи шумо дар 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Ман омодаам барои ин амвол 243,500.00 доллар пардохт кунам. Ман ба ин пешниҳоди харид дохил шудаам, ман мехоҳам чизҳои зеринро харам: • Хона, замин ва амволи алоқаманд бо суроғаи дар боло овардашуда имон ... Ман мехостам пасандозро ду ҳафта аз лаҳзаи бастани шартнома гузорам. Харидор барои гирифтани маблағҳои барои хариди ин амвол аз Иттифоқи кредитии давлатии Ню Ҷерсӣ номаи шартномавӣ гирифтааст. Агар мо ба мувофиқа расем, ман розӣ мешавам, ки мувофиқи ҷадвали зерин пардохт кунам. Сана: 10/1/2013 Пардохти пешакӣ: $ 25,000 Пардохти ҳармоҳа: $ 1,248 Мӯҳлати пардохт: 15 сол Ман мехоҳам, ки аз 8/5/2013 то 8/12/2013 бо мақсади дидани дохилӣ ва берунӣ таъмин шавам. ки он дар ҳолати хуб аст.}
8. 8 Бо параграф хотима диҳед, ки нома ниятро ифода мекунад ва аз ҷиҳати ҳуқуқӣ ҳатмӣ нест.{Ин мактуб харидор ё фурӯшандаро ба ягон пешниҳоди молиявӣ ё дигар маҷбур намекунад.}
   • Возеҳ бошед, ки "ин мактуб харидор ё фурӯшандаро ба ягон пешниҳоди молиявӣ ё ба таври дигар маҷбур намекунад."
9. 9 Мактубро имзо ва сана кунед.{#txtscrl: Мактубро имзо ва сана кунед}

Маслиҳатҳо

• Ҳангоми пешниҳоди номаи ният, оқилона мебуд, ки нархи нисбат ба оне, ки шумо мехоҳед пардохт кунед, пешниҳод кунед, то шумо муассиртар музокира кунед. Кӯшиш кунед, ки пешниҳоди худро бо пешниҳоди шартҳои беҳтар барои харидор ҷолибтар созед, ба монанди афзоиши пардохти пешакӣ ё созишномаи зуд.

Огоҳӣ

• Ҳеҷ гоҳ номаи ният нанависед, то ин ки мавзӯъро пурра омӯзед. Гарчанде ки шумо бояд мӯҳлати таҳқиқи як ашёро дар номаи худ қайд кунед, беҳтараш пеш аз пешниҳоди пешниҳод донистани ашё ва камбудиҳои он беҳтар аст.

Ба шумо чӣ лозим

• Тафсилоти амволи эҳтимолӣ